2018城中村如何改造？“杭州模式”明日正式開講
2018城中村改造杭州論壇明天開講。
今天，15位來自全國各地的專傢學者將陸續抵達杭州。
今天下午，專傢們將在市城改辦工作人員的陪同下，前往蕭山、餘杭、江幹、拱墅等地，現場考察杭州城中村改造。
讓富春江成為
江南新城的“城內河”
“27年前，我花瞭十萬元造瞭三層半樓房，當時算是‘豪宅’。可現在，已經算一般般瞭。社會在發展進步，我們也要往前看啊。”今年3月，當富陽春江街道建設村貼出公告要整體拆除改造時，建設村的老蔣顯得有點迫不及待，“說實話，我們這塊位置好，依山傍水的，就是配套差瞭點。如果發展起來，肯定不比杭州城區差。”
老蔣所在的建設村，位於富春江南岸的春江街道，與富陽主城區隔江相望，與富春江第一大橋相鄰，大橋南路穿村而過，村區域面積為1.7平方公裡。和富陽其他幾個區塊比起來，建設村顯得有些“過時”。高樓、地標、商業綜合體等等，都比較少。
“傢裡的年輕人，都不願意回來。要麼住在杭州，要麼去富陽中心城區。嫌棄我們這塊沒有星巴克，叫外賣都沒人肯送。”老蔣相信，全新的江南新城，絕對能成為孩子們口中的驕傲。
老蔣口中的江南新城，位於富春江南岸，與富陽主城區隔江相望，轄“一街兩鎮”（春江街道、大源鎮和靈橋鎮），為富春江以南、杭新景高速公路以北區域。有40多平方公裡的空間可以發展、開發，這麼好的空間優勢，在整個杭州市也罕見。
江南新城內有著過硬的交通利好，杭黃高鐵和杭溫高鐵在這裡匯聚，還有杭新景高速、春永快速路。
未來的江南新城，是富陽今後城市發展、產業發展的主戰場，是一個產城融合、田園風光、現代氣派、江南韻味的大都市新型城區，成為“杭州擁江發展示范區”，真正實現富陽城市發展向南看。
臨安要成為杭州的“莘莊”
自從加入杭州大傢庭，臨安一直在融杭路上奔跑著。而杭州正處於“後峰會，前亞運”的重大戰略機遇期，它對臨安的“溢出效應”也在日益放大，這是臨安推進城市化的最大底氣。
在臨安城市化進程中，各個城中村改造成瞭重中之重，也成為不少臨安居民改變生活的契機。
近日，占地500畝的臨安錦北街道後畈區塊迎來瞭集中簽約，首日就完成簽約717戶。
老王的傢在臨安錦城街道東門居委會，緊鄰臨安區政府。在去年的城中村改造中，他們傢的住宅被征遷。此次後畈區塊動遷，他愛人傢老宅又成瞭拆遷戶。
油煙靜電機推薦 “我看瞭規劃圖，我們傢這個位置，以後要建綜合體，附近還有地鐵。我準備買一間商鋪，就算搬走瞭，也可以換一種方式在這裡生活啊。”說到錦北和臨安的未來，老王信心滿懷，“你看，後畈旁邊，地鐵站、春天華府、苕溪一號、寶龍綜廚房油煙處理合體……都建起來瞭，以後這裡會很繁華，很熱鬧。”
去年，臨安以6219戶的拆遷總量成為杭州城中村改造的“急先鋒”，其中錦北街道拆瞭2640戶，錦北已成為臨安推進城市化的主戰場。
此次後畈區塊的大體量動遷，再次展示瞭臨安推進城中村改造和城市有機更新的決心和力度。隨著後畈區塊周圍萬科、融創、碧桂園、寶龍等地產名企的紮堆佈局，西徑山之南、苕溪之北，一座現代新城正在城西科創大走廊上崛起。
蕭山的最美安置房讓網友“嫉妒”
如果說城中村改造是推進新型城市化建設的必由之路。那麼建設新傢園，是許多支持城中村建設的原住民，對美好生活的熱切期盼。
佈局不合理、外立面醜、品質差——安置房的三大標簽正逐漸被撕去。8月初，被網友稱為“蕭山最美安置房”的湖頭陳花苑進入瞭分房階段。此次開展的湖頭陳社區安置房分房，為已竣工完成驗收的一期安置房，共有房源475套，面積分別為140平方米和210平方米兩種戶型。
這安置房究竟有多“美”？
湖頭陳花苑位於蕭山城廂街道，我們桃園靜電機保養先來看看外表。湖頭陳花苑外立面工整美觀、樓間距合理，如果不說，完全看不出是安置房。
綠化方面，甚至比市面上的部分商品房還要好，中心花園配有大塊的綠色草坪，花園內部還設有供
業主散步的小道路。小區旁還有一條河流，建設方特意建造瞭臨河走廊，便於人們在此散步、觀賞。
小區正門兩側分別設有保安值班室和快遞寄收櫃。小區地面道路寬敞，設有若幹地面停車位和內部人行橫道線，顯得較為人性化。除中心花園外，小區內部還配備瞭籃球場，滿足業主的運動需求。
和原本一梯七八戶的老安置房不同，蕭山湖頭陳花苑樓層內為兩梯兩戶分佈。
電梯內還設有扶桿，方便老年人安全乘坐電梯。
此外，小區還設有非機動車庫。非機動車庫內設有11個充電裝置，每個充電裝置最多可供10輛非機動車同時充電。
據瞭解，湖頭陳社區安置房由綠城代建，後期物業也是綠城服務。共分為三期建設。“最美”的是，除瞭居民安置住宅外，湖頭陳社區安置房還建有物業用房、社區用房及幼兒園、衛生服務中心、農貿市場等配套設施。怪不得網友們看瞭現場圖片後直呼“嫉妒”。
目前蕭山多高層安置房已竣工53萬套，面積938萬平方米，在建安置房約3.4萬套，面積658萬平方米，已立項並計劃陸續開工建設的約3.8萬套，面積724萬平方米；蕭山全區13個鎮街已累計安置多高層拆遷農戶2.4萬戶。
此前，杭州發佈瞭安置房建築品質的一系列要求，提出按照“新建項目建設品質達到中等偏上商品房水平”打造安置房；並且制定瞭安置房的裝修標準和用材要求。相信在不久的將來，杭州的安置房也會越來越好，會湧現越來越多的“最美安置房”，與“商品房”的差別也將越來越小。
杭州奉上城中村改造成績單
在明天的城中村論壇上，還有更多和上面一樣的案例會一一呈現在眾人眼前。
除瞭主城區外，來自蕭山、餘杭、富陽、臨安、建德、淳安、桐廬等區縣市和下沙、大江東、西湖景區等管委會也將出席論壇並分享各自的城中村改造經驗和成果。
在上午的主論壇中，中國中建設計集團有限公司總建築師薛峰，住建部村鎮司原司長、中國城市發展研究院名譽院長李兵弟，國務院研究室綜合司原司長、中國國際經濟交流中心總經濟師陳文玲，將分別作主旨演講。
如果說上午的主論壇演講，是從高屋建瓴的角度分析城中村改造，那麼下午同步召開的三場分論壇，就是發生在我們身邊的真實故事，還能閱讀到杭州這些年城中村改造的成績單，更加不容錯過。
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